ARTS IMMOBILIER vous propose un appartement en duplex situé dans un charmant immeuble ancien ravalé, aux 2ème et 3ème étages, saura vous séduire par son cachet de l’ancien. Au 2ème étage, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un spacieux double séjour avec parquet et moulures, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage supérieur( 3ème), l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Clair, calme et agréable à vivre, ce bien offre un cadre idéal alliant charme de l’ancien et confort moderne. Appartement modulable, disposant de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d'avoir deux lots distincts. Deux cave complètes le bien Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 4 minutes à pied du métro Colonel Fabien (ligne 2). Idéal primo-accédant ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 27 lots - Charges annuelles : 3700 €uros. DPE en D